Evoluția economică a principalelor mall-uri din București: AFI Cotroceni și Băneasa Shopping City în scădere

Anul 2023 a adus schimbări semnificative în evoluția economică a principalelor mall-uri din București. Conform datelor de la Ministerul Finanțelor, majoritatea centrelor comerciale au avut fluctuații notabile în cifrele de afaceri comparativ cu anii precedenți.

Sub-performanța AFI Cotroceni și Băneasa Shopping City

AFI Cotroceni, unul dintre cele mai mari mall-uri din București, a înregistrat în 2023 o cifră de afaceri de 278 de milioane de lei, în scădere cu 15% față de 2022. Această reducere a venit după ce în 2022, AFI Cotroceni a avut cele mai mari venituri înregistrate vreodată de un mall din România, depășind Băneasa Shopping City. Cu toate acestea, în 2023, AFI Cotroceni a egalat performanța mall-ului din Băneasa, ambele având afaceri de 278 de milioane de lei.

În 2022, AFI Cotroceni a înregistrat venituri de 67 de milioane de euro, marcând astfel o depășire a mall-ului din Băneasa, care își menținuse ani la rând poziția de lider. Cu toate acestea, pierderile nete ale AFI Cotroceni s-au dublat în 2023, ajungând la 70 de milioane de lei, față de 30 de milioane de lei în 2022.

Evoluția celorlalte mall-uri din București

• Mega Mall:
  • 2023: 168,6 milioane de lei
  • Trend: Creștere constantă
• ParkLake:
  • 2023: 128 de milioane de lei
  • Creștere de 14% față de 2022
• Promenada Mall:
  • 2023: 124,6 milioane de lei
  • Evoluție stabilă, menținându-se constantă
• Sun Plaza:
  • 2023: 113 milioane de lei
  • Creștere de 12% față de 2022
  • Profit de 49 de milioane de lei
• AFI Cotroceni:
  • 2023: 278 milioane de lei
  • Scădere de 15% față de 2022
  • Pierderi nete de 70 milioane de lei
• Băneasa Shopping City:
  • 2023: 278 milioane de lei
  • Evoluție egală cu AFI Cotroceni

Context și perspective

Gradul de ocupare al mall-urilor din București rămâne ridicat, indicând o cerere constantă pentru spațiile comerciale. De exemplu, AFI Cotroceni a raportat un grad de ocupare de 99,5%, cu o chirie medie de 40 de euro/mp. Pierderile se pot pune pe seama dinamicii în scădere a chiriilor față de 2022, procentul fiind de -16% față de anul anterior.

În ansamblu, evoluția economică a mall-urilor din București reflectă o piață dinamică, cu fluctuații determinate de diverși factori economici și de consum. În timp ce unele centre comerciale, precum AFI Cotroceni și Băneasa Shopping City, au înregistrat scăderi, altele, cum ar fi Mega Mall și ParkLake, au continuat să crească.

Sursa: economica.net

Autor: Ervin